좋은 자취방 구하는 방법 꿀TIP

보통의 원룸이나 전세계약은 2년을 주기로 하고 있습니다. 앞으로 살아갈 나의 2년을 책임지는 보금자리를 결정짓는 중요한 일이기에 허투루 구했다간 몇년을 고생하게 될 수 있습니다.
자취를 하려면 좋은 자취방을 구해야 합니다. 하지만 좋은 자취방을 구하는 것은 쉽지 않습니다. 보증금과 월세, 위치, 평수, 옵션 등 여러 조건을 고려해야 하고, 집 구경을 가서 확인해야 할 것들도 많습니다. 또한 계약 시 주의사항도 잘 알아두어야 합니다.

다음의 3가지 단계를 따라하면 좋은 자취방을 구할 수 있습니다.

1. 내가 원하는 집 기준 정하기

자취방을 구하기 전에 내가 원하는 집의 기준을 정하는 것이 중요합니다. 보증금과 월세는 얼마까지 낼 수 있는지, 위치는 어디가 편리한지, 평수는 얼마나 넓어야 하는지, 옵션은 무엇이 필요한지 등을 생각해보세요. 그리고 부동산에 방문하여 원하는 조건을 전달하세요. 어플이나 인터넷으로도 방을 알아볼 수 있지만 허위매물이 많으므로 직접 부동산을 다니며 시세를 알아보고 방도 보는 것이 좋습니다 .

2. 집 구경 가서 확인해야 할 것들

내가 원하는 조건에 맞는 자취방을 찾았다면 집 구경을 가서 확인해야 할 것들이 있습니다. 집 주변의 살피기, 옵션 여부 꼼꼼히 체크하기, 공과금 및 관리비 확인하기, 방음 및 층간소음, 환기와 채광, 수압과 배수, 곰팡이 여부 등을 꼭 확인해야 합니다. 만약 문제가 있다면 부동산에 바로 알리고 해결하거나 다른 방을 찾으세요.

3. 자취방 계약 시 주의사항

마음에 드는 자취방을 찾았다면 계약을 해야 합니다. 계약 시 주의사항은 다음과 같습니다.

- 등기부등본을 통한 매물 확인하기: 등기부등본은 집의 소유권과 부담이 있는 권리를 확인할 수 있는 서류입니다. 등기부등본을 통해 집주인이 실제로 집주인인지, 보증금이 안전한지, 다른 사람의 권리가 걸려있지 않은지 등을 확인할 수 있습니다.

- 계약서 내용 꼼꼼히 읽어보고 사인하기: 계약서는 자취방의 조건과 권리와 의무를 명시한 서류입니다. 계약서 내용은 보증금과 월세, 계약 기간, 관리비와 공과금, 환불 조건, 퇴거 시 청소비 등이 포함됩니다. 계약서 내용을 잘 읽어보고 이해하고 동의한 후에 사인하세요.

- 계약 후 전입신고 및 확정일자 받기: 계약 후 전입신고를 해야 합니다. 전입신고는 주민등록상 주소를 변경하는 절차입니다. 전입신고를 하면 세금 혜택과 복지 혜택 등을 받을 수 있습니다. 전입신고는 인터넷으로 간편하게 할 수 있습니다. 또한 확정일자란 보증금 송금 후 실제로 입주할 수 있는 날짜를 의미합니다. 확정일자를 받아두면 입주 준비에 도움이 됩니다.

- 보증금 송금하는 계좌가 집주인 명의가 맞는지 꼭 확인하기: 보증금 송금 시 실수나 사기를 방지하기 위해 송금하는 계좌가 집주인 명의가 맞는지 꼭 확인하세요. 만약 다른 명의라면 송금하지 마시고 부동산에 문의하세요.